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De bonnes perspectives pour le secteur immobilie

03.03.2015

Selon les experts d’Ernst&Young, cabinet spécialisé en audit financier, le marché polonais de l’immobilier se porte bien. Après une très bonne année 2014 dans le secteur de l’immobilier on peut toujours observer une activité accrue chez les promoteurs immobiliers, les acheteurs et les investisseurs dans le secteur des entrepôts, des bureaux, commercial et de l’habitation.

D’après le rapport „Poland. The real state of real estate" publié par EY, les investissements dans le secteur de l’immobilier commercial (bureaux, commerces et entrepôts) ont atteint l’année dernière 3,1 mds d’euros. Il s’agit du deuxième résultat record après celui de 2006. La plus grande part de marché concernait les bureaux et entrepôts. On note une présence accrue des investisseurs polonais mais malgré tout les acteurs principaux sont des fonds d’investissements étrangers, assurances et banques. Sur le marché de l’habitat, un retour des investisseurs a pu être observé notamment grâce au taux d’intérêt relativement faible et au prix stable de l’immobilier.

L’année 2014 a également était favorable au marché des entrepôts avec 1,1mln de m² mis à disposition, soit trois fois plus qu’en 2013. Les investisseurs profitent ainsi du développement relativement rapide des réseaux routiers et autoroutes. Ce secteur est également renforcé par le développement croissant du e-commerce.
À noter également que plus de 450 000 m² de surfaces commerciales ont été rendues sur le marché aussi bien dans les grandes que petites villes.

2014 était également une bonne année pour l’immobilier d’habitation avec 143 000 locaux livrés, dont 41% construits par des promoteurs. Selon les experts, c’est grâce au Conseil de la politique monétaire qui a fait baisser les taux d’intérêt au niveau le plus bas que de nombreux acquéreurs ont pu se permettre de prendre un crédit intéressant.

Les perspectives pour 2015 sont optimistes, les investissements sont sur leurs lancés.

Source: Nieurchomosci PB.

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